Вопросы и ответы

Цель нашей компании - улучшение, совершенствование и внедрение технологий загородного домостроения

Раздел представляет собой сборник наиболее часто встречающихся вопросов в сфере загородного домостроения и области организационно-правовых отношений заказчика с подрядчиком. Информационная база знаний основана не только на принятых нормах и правилах отечественного законодательства, но и на уникальном многолетнем опыте работы компании в качестве разработчика технологий и подрядчика.

Общие вопросы

Что такое ИЖС и его отличия от других статусов земельного участка?

Ссылки на источники по данному вопросу:

Что такое ИЖС?
Этим вопросом часто приходится задаваться всем, кто приобрёл новый участок под индивидуальную жилищную застройку или другие нужды. Но не всё так просто как кажется на первый взгляд. Нормативы размещения дома, хоз-постройки, теплицы, кустарника и деревьев могут отличаться друг от друга, в зависимости от статуса земельного участка, территориальной принадлежности (два района в одной области) и устава, если это садоводство или коттеджем посёлок.

Ниже приведены нормативы размещения для участков со статусом ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) от соседней границы участка.



  Изображение взято из общедоступных источников.

Следующая иллюстрация с обозначением "красной линии", от которой принято отступать 5 м. для жилых домов и 3 м. для хозяйственных построек. Ошибочно полагать, что красная линия проходит вдоль края догори или по центру канавы. Это всего лишь одна из сторон, к которой не примыкает ни одного соседнего участка. Как правило именно с этой части сооружается въездная зона.



Ссылки на дополнительные источники информации по размещению объектов строительства на участке:

Значение красной линии на земельном участке?
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного
фонда утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170

п. 3.8. Озеленение

п. 3.8.2. Пересадка или вырубка деревьев и кустарников, в том числе
сухостойных и больных, без соответствующего разрешения не допускается.
Характерно, что цитируемые Правила и нормы не содержат указания на
характер собственности земельного участка, на котором находятся деревья
и кустарники. Т.е. данная норма может быть применена и к участкам ИЖС.

В тех же Правилах указывается, что:
6.4. Запрещается юридическим и физическим лицам самовольная вырубка и
посадка деревьев и кустарников.

26 октября 2012 г. опубликовано постановление Пленума Верховного суда РФ
от 18 октября 2012 г. №21 "О применении судами законодательства об
ответственности за нарушения в области охраны окружающей среды и
природопользования", дающее разъяснения, в числе прочего:
15. Предметом преступлений, предусмотренных статьями 260 и 261 УК РФ,
являются лесные насаждения, то есть деревья, кустарники и лианы,
произрастающие в лесах, а также деревья, кустарники и лианы,
произрастающие вне лесов (например, насаждения в парках, аллеях,
отдельно высаженные в черте города деревья, насаждения в полосах отвода
железнодорожных магистралей и автомобильных дорог или каналов). При этом
не имеет значения, высажены ли лесные насаждения или не отнесенные к
лесным насаждениям деревья, кустарники, лианы искусственно либо они
произросли без целенаправленных усилий человека.

Не относятся к предмету указанных преступлений, в частности, деревья,
кустарники и лианы, произрастающие на землях сельскохозяйственного
назначения (за исключением лесных насаждений, предназначенных для
обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных,
антропогенных и техногенных явлений), на приусадебных земельных
участках, на земельных участках, предоставленных для индивидуального
жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного
хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, в
лесопитомниках, питомниках плодовых, ягодных, декоративных и иных
культур, а также ветровальные, буреломные, сухостойные деревья, если
иное не предусмотрено специальными нормативными правовыми актами. Рубка
указанных насаждений, а равно их уничтожение или повреждение при наличии
к тому предусмотренных законом оснований могут быть квалифицированы как
хищение либо уничтожение или повреждение имущества.

Таким образом, два цитируемых выше постановлений Верховного суда РФ не
относят к экологическим преступлениям снос дерева, находящегося на
участке ИЖС. Т.е. состав преступлений здесь отсутствует. Вместе с тем, в
этих постановлениях ничего не сказано про административную
ответственность. Ибо снос дерева может быть признан административным
правонарушением. Постановления Верховного суда это допускают.

Кодекс об административных правонарушениях РФ (КоАП РФ):
"Статья 8.28. Незаконная рубка, повреждение лесных насаждений или
самовольное выкапывание в лесах деревьев, кустарников, лиан

1. Незаконная рубка, повреждение лесных насаждений или самовольное
выкапывание в лесах деревьев, кустарников, лиан -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех
тысяч до трех тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от двадцати
тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч
до ста тысяч рублей.

2. Те же действия, совершенные с применением механизмов,
автомототранспортных средств, самоходных машин и других видов техники,
если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, -
влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от трех
тысяч пятисот до четырех тысяч пятисот рублей с конфискацией продукции
незаконного природопользования, а также с конфискацией орудия совершения
административного правонарушения либо без таковой; на должностных лиц -
от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей с конфискацией продукции
незаконного природопользования, а также с конфискацией орудия совершения
административного правонарушения либо без таковой; на юридических лиц -
от ста тысяч до ста пятидесяти тысяч рублей с конфискацией продукции
незаконного природопользования, а также с конфискацией орудия совершения
административного правонарушения либо без таковой".

Ссылка на источник...
 
Вечный и больной вопрос на конкурирующем рынке и мы, к сожалению, не исключение. Как часто мы слышим данное возражение на коммерческие предложения по товарам и услугам компании. Даже проводили эксперимент. На одну и ту же товар/услугу, в разные дни меняли стоимость. В какой-то день делили на два, а в какой-то умножали на два. Абсурд низкой цены заключался в том, что она была меньше рыночной и соответственно себестоимости! И всё равно было дорого. Но мы то знаем, что предлагаемый нами товар сегодня идёт по очень привлекательной цене, так как ориентируемся в аналогичных предложениях, о чём это говорит? О том, что уважаемые потенциальные клиенты впервые имеют дело с таким предложением и ещё не владеют достаточной информацией, чтобы адекватно оценивать рыночную обстановку, либо просто лукавят.

А что значит дешевле? Определение достаточно простое - это более низкое по стоимости предложение из имеющихся аналогичных на рынке. Именно аналогичных по качеству и свойствам.

Предположим, Вы хотите приобрести сухую строганную доску 20 х 90 х 2000 мм. для забора. Доставку Вы осуществляете сами, личным автотранспортом. Параметры доски известны, определение качества тоже: 1) Сухая (18%) 2) Строганная (высший сорт). Начинаем поиск и получаем предложение от пяти поставщиков с разбросом цен 150 - 200 руб./шт. Могут быть нюансы по наличию на складе, либо сроку изготовления, но мы рассматриваем единственный вариант, когда у всех поставщиков есть то, что нам необходимо с одинаковыми параметрами, кроме цены. Естественно в этом случае переплачивать нет никакого смысла. А если ситуация иная? Вам говорят - всё супер, приезжайте, забирайте! Вы тратите своё время, приезжаете, а там от супер, только "пупер", тоже доска, но не сухая строганная, обычная "дюймовка" естественной влажности. Поставщик же, в расчёте на то, что может получится "раскачать" Вас на то, что у него есть, находит отговорку. Дальше Вы уже сами решаете, брать или не брать. Ведь и такую доску используют. Зато дёшево!

Подобные аналогии можно проводить между всеми строительными материалами, начиная с нерудных (песок, щебень), заканчивая любыми отделочными.

Стоимость услуг также зависит от рынка, но здесь ключевым фактором является степень "рукопригодности". Чем Выше этот показатель, тем дороже исполнитель. Если подрядчик оперативно отвечает на запросы, правильно понимает Вашу ситуацию, даёт логичные конструктивные решения, то даже если он ещё не начал работать, это уже его характеризует с хорошей стороны. Далее начинается рабочий процесс и подрядчик также держит марку: всё вовремя, с толком и расстановкой. На внештатные ситуации реакция адекватная и вполне оправдывающая цель. Каждый ключевой момент подконтролен, качество работ в пределах нормативов. Практически идеальный исполнитель, но берёт за свои услуги дорого.

Хотите дешевле? Пожалуйста. Есть местная бригада, которая работает недорого, поэтому у них много заказов и они пытаются сделать работу быстрее, чтобы прокормиться. Какое исследование? Какое проектирование? Расчёты объёмов и стоимости? Зачем? Заказчик, давай начинать, а там, по ходу дела решим что к чему и материалы скажем какие привозить. Не переживай, всё будет от души.

По статистике, 80% таких взаимодействий заканчиваются плачевно. Получив негативный опыт часть людей избавляется от "шедевра" и старается вообще больше не связываться со стройкой, приобретая что-нибудь готовое, но лучше, чем у них было, главное без вложений, а оставшаяся часть подходит к вопросу выбора подрядчика более вдумчиво.

Исследование объекта

В видео-материале Вы узнаете про виды исследований грунта, а также при каких условиях можно применять то или иное решение.

Более подробно читайте и смотрите в разделе "Статьи"...

Проектирование и дизайн

В нашей видео-статье раскрываются основные вопросы и принципы проектирования. Главный вопрос - для чего это нужно?

Более подробно читайте и смотрите в разделе "Статьи"...

Фундаменты

Задавались ли Вы когда-нибудь вопросом, из чего и как производят винтовые сваи? А каким образом их монтируют?

Более подробно читайте и смотрите в разделе "Статьи"...
Процесс строительства фундамента дело сложное, а подобрать правильную технологию под условия пятна застройки - основополагающий фактор всего процесса.

Более подробно читайте и смотрите в разделе "Статьи"...
Странности физики или неизученная форма жизни?

Сельских жителей Прибалтики, Нечерноземья и Средней полосы России, а так же скандинавов не удивить тем, что каждый год на пашне по весне появляются новые камни, несмотря на то, что в прошлом году их все убирали с поля перед пахотой. Даже если поля возделываются не одно столетие, валуны весом до нескольких десятков килограмм продолжают «всплывать» на поверхность с завидным постоянством.

Существуют и другие явления, связанные с феноменальной подвижностью камней, масса которых может достигать нескольких тонн. Есть ли рациональное объяснение причин самостоятельной жизни валунов или их стоит рассматривать сквозь призму биологии, относя к живым существам? Ведь многое в поведении путешествующих камней иначе как проявлением разума объяснить невозможно.

Прежде чем рассказать о влиянии валунов на эксплуатационные характеристики фундаментов, рассмотрим данный вопрос с двух ракурсов - мистического и научного.

Мистическая сторона жизни камней

Некоторые валуны, описанные еще нашими далекими предками, ведут себя так, будто они наделены разумом и духовной силой, позволяющей им не только перемещаться в пространстве вопреки законам физики, но и предсказывать различные климатические события и глобальные изменения в жизни человеческого социума.

Наглядными примерами таких проявлений разумной сущности, свидетелями которой были в разные времена тысячи людей, являются легендарный Синь-Камень, расположившийся на берегу Плющеева озера в Ярославской области и валун в графстве Эссекс (Великобритания). Синь-Камень известен с языческих времен. В свое время ему поклонялись почитатели древнего бога плодородия Ярила. Они же нанесли на него рунические символы, которые удалось расшифровать совсем недавно. Суть послания наших предков состоит в том, что Синь-Камень – живое существо, обладающее способностью избавлять от множества недугов, даруя бесплодным радость материнства и отцовства, предсказывая природные катаклизмы и социальные потрясения.

В летописях записаны свидетельства попыток местного духовенства избавиться от Синь-Камня, как символа языческой веры. Его и в глубокую яму закапывали, и в озере топили, но спустя некоторое время он непременно возвращался на свое место, где и ныне покоится, то погружаясь в землю, как бы съеживаясь от предстоящих холодов, то выбираясь полностью на поверхность, предсказывая теплое лето и спокойные дни.

Если предания о сражении с Синь-Камнем относятся к периоду между началом 17 и концом 19 века и современным ученым остается доверять только свидетельствам давно почивших людей, то английский валун в графстве Эссекс, который потревожили в 1943 году при прокладке дороги, доказал свою мощь на глазах здравствующих и поныне свидетелей, что зафиксированы в многочисленных репортажах фотокорреспондентов того времени, опубликованных в британской прессе.

Стоило строителям сдвинуть древний валун, мешавший прокладке дороги, с места, как тут же начались паранормальные явления: в воздух поднялись тяжелые предметы и сельскохозяйственная техника, сами собой зазвонили колокола в местном храме, у жителей начались психические расстройства и галлюцинации. Остановить разбушевавшегося злого духа удалось после того, как строители вернули валун на свое место, а священники провели старинный обряд успокоения.

Что говорить, наша планета буквально усеяна такими местами силы, где камни ведут себя самым непредсказуемым образом. Наверняка, где-то рядом с вами тоже найдется удивительный памятник природы – камень, с которым связано множество легенд и преданий. Стоит только проявить немного внимания и постараться понять красоту и хрупкость окружающего мира.

Физические процессы, объясняющие подвижность камней


Ученые-физики объясняют способность камней к самостоятельному перемещению воздействием на них нескольких факторов:

  • Силы морозного пучения грунта;
  • Горизонтальная, вертикальная и смешанная подвижность грунтов;
  • Разность температурной деформации камней в зависимости от их положения относительно источника нагрева или охлаждения;
  • Воздействие вибраций в почве.

Вытеснение камней небольшого размера под воздействием сил морозного пучения – явление, хорошо изученное и в нем нет ничего сверхъестественного. Такие силы возникают в глинистых, суглинистых и супесных грунтах при их промерзании с последующим оттаиванием. Впитывая в себя большое количество воды, которая с наступлением холодов замерзает, вызывая расширение почвы с одновременным перемещением находящихся в ней камней. Весной, после оттаивания грунта, происходит его "просадка", а камни как бы удерживаются на плаву, выходя на поверхность.

Борьба с "пучинистыми" грунтами при закладке фундаментов – одно из основных направлений при проектировании зданий в местностях, где имеются залежи глины или суглинков. В настоящее время разработано множество способов, позволяющих избежать проблем при дальнейшей эксплуатации зданий и защитить фундаменты от негативного воздействия сил морозного пучения.

Подвижность грунтов в разных направлениях тоже может стать причиной перемещения камней. Как правило, текучесть проявляется в песчаных грунтах мелких фракций, обильно пропитанных водой. В этом случае на валуны воздействуют архимедовы силы, вытесняя их из почвы. Так как плотность камня и песчано-водяной смеси очень близки друг к другу, то процесс «всплытия» занимает значительный промежуток времени.

Современная очень точная лазерная аппаратура позволила ученым подтвердить гипотезу перемещения камней под действием температурных деформаций. Выяснилось, что сторона камня, обращенная к солнцу, нагреваясь, расширяется больше, нежели, сторона, находящаяся на почве. Разница температур приводит к деформации камня. Он выгибается в сторону источника тепла. Происходит едва заметное перемещение. Интересно, что этот эффект отмечается и при нахождении камня в почве, так как в ней всегда имеется перепад температуры по разным направлениям.

Наглядность всплытия камней в песчаном грунте под воздействием вибрации можно проверить с помощью простого опыта, в котором на дно небольшой емкости помещают камни, засыпают их песком и встряхивают. Спустя незначительный промежуток времени все камни, и крупные фракции песка окажутся на поверхности песка. Мелкие частицы при встряхивании будут стремиться уплотниться и опуститься ближе к дну, выталкивая крупные фрагменты на поверхность.

Во многих случаях к подвижности камней приводит комплексное воздействие всех приведенных выше физических факторов воздействия. Однако в природе существуют и необъяснимые с точки зрения физики факты, которые мы можем наблюдать воочию сегодня и сравнивать с заметками наших предков, оставленных применительно к тем же фактам несколько веков тому назад.

Что делать, если на пятне застройки валуны и как это может повредить Вашему фундаменту и всему строению в целом?

К решению любой поставленной задачи или проблемы нужно подходить с правильной последовательностью действий - сначала определить все возможные влияющие факторы, то есть собрать информацию, затем её обработать, и только потом делать какие-либо выводы с руководством к действию.

Факторов, которые могут повлиять на фундамент и всё строение в целом, всего три:

  • Подъёмная сила, действующая на камень и фундамент вследствие воздействия на него сил морозного пучения;
  • Осадка (провал) камня на месте его дислокации по причине слабо несущего грунта находящегося под ним, при условии, что сам валун расположен под фундаментом. В этом случае вес фундамента и всего строения только ускорят процесс вертикального перемещения всего строения вниз;
  • Неравномерная осадка одной из частей фундамента в том месте, где был камень. Это может происходить, если на этапе копки котлована большие валуны продолжают оставаться ниже уровня основания котлована. В этом случае после выемки или разрушения больших камней в плоскости дна котлована образовывались впадины, проще говоря - ямы, которые впоследствии заполнялись нерудными материалами - песком и/или щебнем, что приводило к неравномерным показателям плотности искусственного основания под фундаментом и как следствие - неравномерной осадки фундамента и всего строения.

Так что же делать, если у Вас валуны различных размеров, а пятно застройки переместить в другое место нет никакой возможности?

На сегодняшний день, практический опыт нашей организации включает в себя несколько решений по данному вопросу:

  • Если основание камня (нижняя часть валуна) залегает не более 1000 - 1500 мм от средней точки перепада высот на пятне застройки, то лучшим выходом будет извлечь или разрушить валун (несколько валунов). При этом не забывайте, что после выемки камня, котлован необходимо опускать до отметки самого глубокого основания лежавшего там валуна. Такие меры необходимы для однородности основания котлована и соблюдения дальнейшей однородности при устройстве засыпки из нерудных материалов - песка или щебня. Об этом уже было написано выше. Минус данного метода в том, что чем глубже будет залегать валун или несколько валунов, тем больше Вам придётся потратить средств на устройство котлована и привезти больший объём песка и/или щебня. Поэтому данный метод целесообразен только для тех камней, которые имеют небольшой размер и залегают не очень глубоко от поверхности земли.
  • В случае, если валун очень большой (несколько валунов) и возможности для его перемещения/вывоза нет или выход на поверхность является частью скалы, а уровень подъёма превышает высотную отметку верхней части фундамента, оптимальным решением данной проблемы станут следующие меры: частичное разрушение валуна до такой отметки, чтобы впоследствии камень находился под фундаментом, но не касался любой из его частей не менее чем на 200-300 мм. Также желательно, чтобы валун или несколько валунов располагались равномерно под фундаментом, не доходя до края 1000 - 1500 мм. Это необходимо для предотвращения воздействия сил морозного пучения на боковые части фундамента и валуны, которые будут под ним находится.
Существуют и другие варианты решений проблем с большими камнями на пятне застройки, но они являются лишь вспомогательными к основным двум о которых мы рассказали. Что касается методов разрушения валунов, то это отдельная тема, достойная того, чтобы ей уделить особое внимание.
Конструктивная защита фундамента и дома от радиоактивного газа радона на этапе проектирования. Требуется ли такая защита или это миф?

Радон. В последнее время это слово часто бывает на слуху. Причем не как название 86 элемента периодической таблицы Менделеева, а как страшного канцерогенного радиоактивного газа, с которым мы постоянно сталкиваемся, стоит только войти в любое здание.

Так ли страшен черт, как его малюют или радоновая угроза действительно существует? Раньше проектировщики вообще не брали в расчет влияние почвенных газов на живые организмы, в том числе, человека. В данной статье мы рассмотрим основные аспекты воздействия радона и способы защиты от него.

Радон – возникновение и пути проникновения в здания

Ежесекундно в глубинах нашей планеты происходит огромное количество цепных реакций. Можно сказать, что мы живем на тонкой скорлупе, под которой постоянно работает ядерный реактор колоссальной мощности. В результате, на поверхность постоянно выходят некоторые продукты цепных реакций – так называемые почвенные газы. Наиболее опасным из них признан радон.

При том, что выход почвенных газов – процесс постоянный, а интенсивность потока истечения зависит от местности и типа залегающих в глубине пород, все живые существа на нашей планете давно адаптировались к естественному радиационному фону, который никак не влияет на состояние физиологических процессов. Поэтому, при нахождении на открытой местности в любой точке Земли человек не будет испытывать недомогание, даже если естественный радиационный фон будет превышать среднее значение в несколько раз.

Так как радон является одним из важнейших факторов образования природной радиации, то важно учитывать его свойства не только в естественной среде обитания живых существ, но и в искусственных сооружениях. Что особенно актуально для людей. Ведь большую часть жизни мы проводим внутри зданий различного назначения.

Многочисленными исследованиями установлены следующие пути поступления радона внутрь строений:

  • из грунта;

  • из минералов, входящих в состав стройматериалов;

  • из воздуха, главным образом, в тех местностях, где ведется активная добыча нефти и газа;

  • из поступающей в здания воды, особенно, если она извлекается из глубоких скважин;

  • из топлива для отопления.

Радон - влияние на человека

Радон – инертный радиоактивный газ. Он проникает вместе с вдыхаемым воздухом в легкие, быстро всасываясь в жировую ткань, кровь и другие жидкости организма, растворяясь в них и распространяясь по всему телу.

Радиационная активность радона – это, в первую очередь, альфа-излучение. Имея незначительный период жизни, который для самого устойчивого изотопа радона (Rn222), составляет 3,8 суток, на открытой местности концентрация этого газа остается относительно стабильной, но в закрытом помещении радон способен быстро накапливаться, даже если его поток невелик.

Повышение его концентрации приводит к возрастанию ионизирующего воздействия альфа-излучения на ткани человека изнутри. Особенно опасно продолжительное вдыхание радона, так как главная мишень этого газа – легкие. Многочисленные исследования доказали прямую связь возникновения рака дыхательных путей человека от содержания радона в воздухе. По данным медиков, он стоит на втором месте после табака, как причина возникновения и развития раковых опухолей. Данный факт подтвержден документально, с ним необходимо считаться и принимать защитные меры к объектам недвижимости от поступления опасных выбросов в наши дома. Таким образом, радон – это не миф и защищаться от него необходимо. Рассмотрим возможные варианты технических решений проблемы.

Конструктивные методы профилактики и защиты от радона

Устройство радоновой защиты, что греха таить, требует финансовых затрат. Безусловно, никто не хочет тратить деньги бесцельно. Поэтому, прежде чем принимать решение о целесообразности расходов, имеет смысл оценить уровень радоновой опасности с привязкой к конкретной местности, где будет располагаться тот или иной объект недвижимости.

Ознакомиться с картами радоновой обстановки можно в МЧС или администрации вашего населенного пункта. Что касается Санкт-Петербурга и Ленинградской области, то многие территории имеют статус опасных по радону с уровнями от 400 до 2000 Бк/куб.м.

  • Основные конструктивные виды защиты строений от проникновения почвенных газов в порядке возрастания таковы:

  • Естественная вентиляция заглубленных частей здания с кратностью обмена воздуха не менее 500 лит./час в зимнее время;

  • Принудительная вентиляция заглубленных частей здания  с кратностью обмена воздуха не менее 1000 лит./час в зимнее время;

  • Устройство пропитки из горячей битумной мастики по коренному грунту с устройством песчаной подушки;

  • Устройство защиты по коренному грунту в виде нескольких слоев бетона, ЦПС смеси, битумных рулонных материалов, чередующихся в определенной последовательности;

  • Укладка мембран из полимерных материалов по коренному грунту с песчаной засыпкой или организацией бетонной подготовки;

  • Устройство барьера в виде плитного фундамента с применением товарного бетона, стойкого к образованию трещин;

  • То же самое, с введением промежуточных слоев из полимерных материалов в сочетании со стяжками из бетона и песчано-цементного раствора;

  • Устройство монолитной плиты с дополнительной подготовкой для обустройства коллектора радона с организацией естественной или принудительной вентиляции.

Как видно из предложенного перечня конструктивных способов радоновой защиты, стоимость её обустройства будет очень сильно разниться. Чтобы избежать неоправданных затрат, важно определиться с выбором уже на этапе проектирования. При правильном выборе способа защиты от почвенных газов можно навсегда забыть об угрозах, которые несет постоянное присутствие радиоактивных изотопов в строениях любого назначения.
Вопрос достаточно редкий, однако вполне достоин того, чтобы на него ответить. Так требуется ли делать заземление арматурного каркаса в монолитных конструкциях? Ответ - можно, но не обязательно. Почему? Разберём подробнее.

Согласно действующим сводам правил, такие мероприятия существуют и регламентируются определёнными нормативами, которые описывают данную процедуру по части проектирования и монтажа. Заземление арматурного каркаса довольно часто выполняется при строительстве детских учреждений, но не всегда и не везде. Также, схему заземления арматурного каркаса в монолитных конструкциях иногда реализуют на общестроительных объектах различного назначения, ей даже отводится целый раздел в проектной документации. Возможно два варианта исполнения: арматурный каркас соединяют с бытовым контуром заземления (электрооборудование и прочие атрибуты быта) и второй вариант, когда для арматурного каркаса сооружается отдельный контур заземления. Ни в коем случае арматурный каркас нельзя соединять с контуром громоотвода (защита от молнии), так как это чревато плачевными последствиями.

Что касается загородного домостроения, то здесь мероприятия по заземлению каркаса арматуры в монолитных конструкциях носят индивидуальный характер. Рассудим методом простого исключения. Для каких целей выполняется данное заземление? Для целей увеличения срока службы метала (арматуры), находящегося в бетоне. Но не всё так просто. При открытии доступа блуждающим токам в ёмкость металлического каркаса, возникает потребность в защите самого каркаса от электрохимической коррозии с применением протектора, который периодически необходимо регенерировать. Получается некое противоречие. Герметично замкнутый металлический каркас должен служить ровно столько, сколько регламентировано служить железобетонным конструкциям. А именно, 80-100 лет. Однако, если производится заземление арматуры и всё делается в соответствии с требованиями протекционной защиты, то срок службы такого каркаса должен увеличится на 20-30%. В итоге возникает необходимость в защите бетона и создании для него таких условий, при которых бетон и арматура служили бы одинаковый срок, иначе бетон разрушиться раньше чем арматура. А противоречие заключается в том, что протекционная защита нужна защите от заземления. Цепная реакция, которая влечёт за собой постоянные хлопоты и лишние расходы, без которых можно обойтись, оставив арматурный каркас герметично-замкнутым в теле монолита.

Выводы следующие. По нашему мнению, выполнение заземления арматурного каркаса для загородных домов производить можно, но будьте готовы к периодическим материально-трудовым затратам для обслуживания системы. И если говорить о заземлении как таковом, то лучше уделите внимание более актуальным вопросам, к примеру, бытовое заземление или громоотвод. А лучше и то и другое, вместе взятые.

Нас очень часто спрашивают про долговечность асбестоцементных труб в грунте. Ведь именно их применяют в качестве обсадной трубы при устройстве буронабивных свай в загородном домостроении.

Мы решили ответить несколько иным способом, рассказав про характеристики данного материала (асбестоцемента) под воздействием различной среды. Обратите внимание, что из асбестоцемента изготавливают не только трубы, но и шифер различного профиля, а также многое другое, но именно трубы и шифер получили максимальное применение в сфере жилищного строительства благодаря своим свойствам.

О каких свойствах идёт речь?

Плюсы асбестоцементных изделий

- очень низкий коэффициент сужения/расширения при больших перепадах температур по сравнению с металлом

- отсутствие коррозии и неподверженность электростатическим воздействиям

- морозостойкость и паропроницаемость

- асбестоцемент не подвержен влагонасыщению


Минусы асбестоцементных изделий

- не смотря на то, что у асбеста низкий коэффициент расширения при нагревании, он всё же подвержен разрушению при пожаре. Помните как взрывается шифер, когда бросаешь его в костёр? Никто в детстве так не делал? Но это правило актуально только для тонких листов. На самом деле, асбестоцемент используют при создании металлургических печей.

- асбест достаточно хрупкий. У него плохая геометрическая прочность.

- большой вес по причине высокой плотности и как следствие, неудобство монтажа.


Долговечность асбестоцементных изделий «на воздухе»

Срок применения плоского или волнистого шифера под воздействием атмосферных осадков, ветра, солнца и биоразрушителей (мха), в среднем составляет от 25 лет. К примеру старые дома, 1950-60-х годов постройки с покрытием из шифера, которые до сих пор прекрасно стоят без намёка на протечку или ремонт.

Фактор долговечности асбестоцементных изделий зависит не только от окружающей среды, но и от качества материалов, из которых он сделан.


Долговечность асбестоцементных изделий в грунте

Работа асбестоцементных изделий в грунте также зависит от окружающей среды, но тут всё немного сложнее. Дело в том, что среда, в которой находится изделие - плотная. А это значит, что и воздействие на асбест происходит намного интенсивнее, чем на открытом воздухе. Влагонасыщенность почвы и её состав с различными переходными слоями напрямую влияют на показатель долговечности. Опыт показывает, что одни и те же асбестоцементные трубы, в различных грунтах служат совершенно по разному, но в среднем, асбестоцементное изделие теряет свою эффективность в пределах 15-25 лет.

Выводы

Всё имеет свой срок службы, даже гранитный камень. По части строительства фундаментов, при использовании асбестоцементных труб в качестве обсадных, для изготовления буронабивных свай - такие трубы имеют огромные плюсы и преимущества по сравнению с аналогичными изделиями. Но как и многие другие другие элементы буронабивной сваи - асбестоцементные трубы являются лишь дополнительным барьером защиты самой буронабивной сваи, на несколько десятков лет продлевающие срок их службы. То есть некое подобие "два в одном". Если же асбестоцементную трубу обработать гидроизоляцией, то уже гидроизоляция будет являться защитным слоем, который в свою очередь ещё на добрый десяток лет отодвинет разрушение сваи. Мы считаем, что такая "матрёшка", на самом деле очень эффективное, доступное и долговечное решение, которое вполне имеет место быть и применяться в различных сферах жилищного строительства под различные потребности.

Для арматуры класса А500 (А3 - рифлёная) такой необходимости нет. Скорее наоборот, Вы испортите кристаллическую решётку при её нагреве, а также измените катет радиуса, что неблагоприятным образом скажется на технико-эксплуатационных характеристиках и сроке службы объекта.

Несомненно, каждая зима - это испытание для строителя! Но так ли всё плохо? Насколько верен стереотип о том, что некоторые виды строительных работ практически невыполнимы в зимнее время? Давайте разберём данный вопрос в сегменте строительства фундаментов. Ведь фундамент - это основа! И очень часто готовую основу желательно иметь уже к весне, чтобы строительство "коробки" дома не затянулось до следующей зимы.

Читайте продолжение в нашей статье: "Зимнее "фундаментостроительство..."

Коттеджи, дома, бани

Обзор технологии строительства из профилированного бруса и деревянного строительства в целом.

Более подробно читайте и смотрите в разделе "Статьи"...
Сравниваем два каркасных дома: недорогой и качественный. Обзор выполнен на реальных примерах.

Более подробно читайте и смотрите в разделе "Статьи"...
Изучите видео-материал про строительство домов из газобетона, который выпустила наша компания.

Более подробно читайте и смотрите в разделе "Статьи"...
Смотрите видео-обзор про технологию строительства домов из бревна ручной рубки.

Более подробно читайте и смотрите в разделе "Статьи"...

Заборы

Много ли Вы видели заборов, которые стоят на винтовых сваях? Существуют ли разновидности? Насколько это надёжно и как правильно делать?

Более подробно читайте и смотрите в разделе "Статьи"...

Строительные материалы

Всех интересует качественный и недорогой бетон, не правда ли? Ещё желательно, чтобы он доставлялся на объект в том объёме, в котором заказывался и оплачивался. Специально для Вас, дорогие потенциальные клиенты, мы отсняли видео-статью на примере одного из наших партнеров, находящегося в Лен. обл. в пос. Рощино. Генеральный директор бетонного завода и собственник в одном лице рассказывает нам про особенности бетонного дела. Отвечает на интересные вопросы и раскрывает все секреты так называемых "перекупов", от недобросовестных действий которых страдают добропорядочные покупатели.

Более подробная информация в нашем видео-материале про бетон...
Задать вопрос
Не нашли ответ?
Напишите нам, мы предоставим необходимую информацию.